Сегодня:
10 июня 2023 года
суббота
Сейчас: 20:15
on-line: 36 зарегистрировано: 17618

Особняки и пентхаусы разбирают, как горячие пирожки

  06.03.2015 02:46
Господа, не пора ли прикупить пару пентхаусов в центре Нью-Джерси? Дальновидные толстосумы Америки уже занялись скупкой хоромов. В 2014 году в США было куплено больше суперэлитной недвижимости, чем за все предыдущие 10 лет! Но остается открытым вопрос: насколько это разумное вложение денег?
 

Невероятные пентхаусы и огромные особняки вернулись.

В 2014 в США было продано больше продано домов стоимостью от 50 млн. долларов до 99 млн., чем за все 10 предыдущих лет. Согласно данным Miller Samuel Real Estate Appraisers, 20 домов этой ценовой категории было продано в 2014, в сравнении с одной продажей и двумя контрактами в 2013. В 2012 было 4 таких продажи, две - в 2011 и одна в 2010. Также в прошлом году было продано 3 дома стоимостью более 100 млн. (в каждом из предыдущих трех лет было продано по 1 такому дому).

Понятно, что большинство таких продаж было осуществлено в Нью-Йорке и окрестностях.

Что же касается ценовой категории от 10 млн. до 49 млн., в 2014 году в среднем за квартал было осуществлено по 60 сделок в одном только Нью-Йорке, что втрое больше, чем в предыдущей декаде. Эти данные - от Джонатана Миллера, президента Miller Samuel.

Но покупка резиденции за более чем 50 млн. - это не лучшее решение для супербогатых - утверждает Леонард Барон, аналитик недвижимости и блоггер в ProfessorBaron.com. "Если вы покупаете персональное жилье в 100 млн., вы тратите деньги на имущество, которое не приносит вам дохода, а наоборот требует денег для содержания, - говорит он. "Вы могли бы вложить эти деньги в инвестиционный трест, который бы выплачивал вам миллионы долларов ежегодно. Чтобы получить возврат денег и покрыть налоги, которые могут составлять 2-3 млн., не беря во внимание содержание дома, недвижимость стоимостью в несколько десятков миллионов долларов должна расти в цене на 12% в год. Иначе эти инвестиции неоправданны.

Как видим, желание накупить домов - это прихоть, которая приводит к безграмотному распределению финансов. Нормальный человек не стнет покупать жилье. Жилье нужно арендовать! Те, кто покупают - либо лохи, либо просто с жиру бесятся.
 
 
Комментарии
  Валерия
У супербогатых своя логика. Разве логично покупать вашерон константин из платины и бриллиантов, если время можно узнать по мобильнику?
  lapotj
Те, кто умею считать деньги, давно перестали покупать недвижимость! Это деньги на ветер! Автор прав. Лоховство
  Ларисочка09
А по-моему, дело не в деньгах, а в психологии. Иметь свой дом и арендовать его - разные вещи.
  Аккаунт моего особняка
Не знаю, может не в тему, вспомнил анекдот про новых русских. Один говорит другому: вот прикупил галстук за 500 баксов. А тот ему отвечает: ну и лох, в магазине напротив точно такой же стоит 1500.

Блог автора

Автор: no_air   |  Наши, Education, Разное  |  10.05.2018 08:37  |  Комментарии (0)  |  Читать дальше
Чаще всего используемые фразы и слова – аmerican slang
Чаще всего используемые фразы и слова – аmerican slang
Можно выучить все грамматические правила английского языка и научиться правильно ими пользоваться. Можно запомнить массу английских слов и стараться их употреблять в речи.
Автор: no_air   |  Юмор  |  27.04.2015 09:11  |  Комментарии (5)  |  Читать дальше
Так теряют любовь. Настоящую любовь...
Так теряют любовь. Настоящую любовь...
Вы присмотритесь, я с первого раза не понял. А на то она и гифка, повторяет для особо умных. Кароче там ржака ржака в конце. А девочку кто-нибудь узнал? А я узнал. Между прочим знаменитая в особых кругах...
Автор: no_air   |  Foto  |  15.07.2015 10:27  |  Комментарии (4)  |  Читать дальше
Оглянитесь на Нью-Йорк во время «затемнения» в 1977.
Оглянитесь на Нью-Йорк во время «затемнения» в 1977.
Оглянитесь на Нью-Йорк во время «затемнения» в 1977. Город, который никогда не спит остановился на 13 — 14 июля 1977, после грозы без света остались Нью-Йорк и округ Вестчестер.
Автор: no_air   |  Разное  |  21.04.2015 03:03  |  Комментарии (2)  |  Читать дальше
Вот и началась пора выпускных. Уже состоялся первый заход - St. Peter's Prep junior  and the Gloucester Catholic
Вот и началась пора выпускных. Уже состоялся первый заход - St. Peter's Prep junior and the Gloucester Catholic
Это так романтично. Платья, смокинги и лимузины станут эпицентром в течение следующих нескольких недель,так как сезон выпускного вечера открыт. Не забывайте, ведь есть ещё Яркая ночь... Вот первые выпускные уже прошли, а фотографии остались. Внутри полная коллекция самого запомянающегося момента молодёжи. 43 фото


Топ блогеров
1
roman

  Всего постов: 128

  Просмотров: 43919


2
HelenGreen_USA

  Всего постов: 150

  Просмотров: 42690


3
Lola

  Всего постов: 142

  Просмотров: 42074


4
Volsebnik

  Всего постов: 169

  Просмотров: 35528


5
PavelGreen

  Всего постов: 153

  Просмотров: 33089


6
Taisia

  Всего постов: 84

  Просмотров: 27601


7
slim

  Всего постов: 40

  Просмотров: 24626


8
KarinaStar

  Всего постов: 24

  Просмотров: 23043


9
ded

  Всего постов: 120

  Просмотров: 17551


10
Andrey

  Всего постов: 43

  Просмотров: 16820


11
Divitych

  Всего постов: 74

  Просмотров: 16336


12
solooo

  Всего постов: 104

  Просмотров: 15873


13
Blood_pacient

  Всего постов: 69

  Просмотров: 14618


14
eva

  Всего постов: 117

  Просмотров: 14220


15
babene

  Всего постов: 97

  Просмотров: 14053


16
no_air

  Всего постов: 138

  Просмотров: 13590


17
geoleg1512

  Всего постов: 22

  Просмотров: 13447


18
piggy

  Всего постов: 128

  Просмотров: 12782


19
pozitiv

  Всего постов: 131

  Просмотров: 12347


20
NS

  Всего постов: 59

  Просмотров: 11875



Подписка на новости
Рекомендуйте нас